Arbetsprocess
Hur kan du som beställare av arkitektuppdrag säkra långsiktighet, kvalitet och estetiska värden i ditt projekt?
Den första fasen är den viktigaste, när vi tar fram grundläggande skisser för att du som beställare ska nå din målbild.
Den roliga utmaningen är att hitta utvecklingspotentialen i varje projekt, kunderna blir ofta positivt överraskade när de ser möjligheterna.
Vi är också måna om att analysera projektet utifrån ett hållbarhetsperspektiv, både när det gäller uppdragsgivarens prioriteringar och den utformning vi föreslår.
Möjlighet att påverka i tidiga skeden
Det är i projektets tidiga skeden som möjligheten att påverka slutresultatet är som störst. Samtidigt är det viktigt att projektets mål och vision hålls levande genom hela processen – från projektering, via upphandling till entreprenad.
För att ett arkitektoniskt koncept ska resultera i en värdeskapande byggnad, krävs ett tydligt och genomtänkt prioriteringsarbete – från den första idéfasen och genom samtliga projektsteg.
Vision i samspel med verklighet
Den kreativa visionen om det färdiga resultatet måste samsas med mer kantiga inslag såsom bygglagstiftning, administrativa krav, ekonomiska ramar. Att balansera dessa aspekter är avgörande för ett lyckat projekt.
När skisserna börjar formaliseras till en bygglovsansökan, inleds nästa fas i projektet: att välja upphandlingsform och entreprenadmodell. Redan med bygglovshandlingarna kan man ta fram en första vägledande kalkyl samt få preliminära offerter.
Förfrågningsunderlag och bygghandlingar
Vi rekommenderar att ta fram ett mer detaljerat förfrågningsunderlag för bland annat:
- Exteriöra detaljer
- Invändiga ytskikt
- Fasta snickerier
- Fönster och dörrar
Utöver detta behöver projektören måttsatta bygghandlingar – ritningar som entreprenören faktiskt bygger efter.
Val av entreprenadform påverkar processen
Hur den andra fasen ser ut beror på vilken entreprenadform man väljer. Det finns företag som erbjuder nyckelfärdiga lösningar inklusive konstruktionsritningar. Man kan också välja att anlita projektörer som gör detaljerade underlag och sedan handla upp entreprenörer utifrån detta. I det fallet hjälper vi till med förfrågningsunderlaget.
Offertstruktur
Vi börjar med att offera den första fasen, det vill säga arbetet från skiss fram till färdiga bygglovshandlingar.
Efter det lämnar vi en separat offert för att ta fram förfrågningsunderlag och bygghandlingar – anpassat efter projektets omfattning och komplexitet.
Framgångsfaktorer i projektet
För att skapa ett lyckat byggprojekt fokuserar vi på följande:
- …vi formulerar en tydlig gemensam vision
- …vi gör en plan för arbetsprocessen
- …vi diskuterar upphandlings- och entreprenadform och pratar om fallgropar och lösningar
